13、中国房地产的问题　　

猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝，大盖要花2元买地，花3元搭窝。王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元买了狼的地，花了3元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只有5元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了11倍，猪努力了十年去挣钱还贷。在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把王八盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少，狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了，非死不可，于是开始调控，不让老鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。驴手上的猪窝囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，老鼠，王八，还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今，谁都等着狼把钱拿出来救命

卖猪所引发的金融危机

>    一男赶集卖猪，天黑遇雨，二十头猪未卖成，到一农家借宿。
>　　少妇说：家里只一人不便。
>　　男：求你了大妹子，给猪一头。
>　　女：好吧，但家只有一床。
>　　男：我也到床上睡，再给猪一头。
>　　女：同意。
>　　半夜男与女商量，我到你上面睡，女不肯。
>　　男：给猪两头。
>　　女允，要求上去不能动。
>　　少顷，男忍不住，央求动一下，女不肯。
>　　男：动一下给猪两头。女同意。
>　　男动了八次停下，女问为何不动？
>　　男说猪没了。
>　　女小声说：要不我给你猪……
>　　天亮后，男吹着口哨赶30头（含少妇家的10头）猪赶集去了……
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>哈佛导师评论：要发现用户潜在需求，前期必须引导，培养用户需求，因此产生的投入是符合发展规律的。
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>    另一男得知此事，决意如法炮制，遂赶集卖猪，天黑遇雨，二十头猪未卖成，到一农
>家借宿。
>　　少妇说：家里只一人不便。
>　　男：求你了大妹子，给猪一头
>　　女：好吧，但家只有一床。
>　　男：我也到床上睡，再给猪一头。
>　　女：同意。
>　　半夜男商女，我到你上面睡，女不肯。
>　　男：给猪两头。
>　　女允，要求上去不能动。
>　　少顷，男忍不住，央求动一下，女不肯。
>　　男：动一下给猪两头。女同意。
>　　男动了七次停下，女问为何不动？
>　　男说：完事了～～～女：......
>　　天亮后，男低著头赶2头猪赶集去了......
>
>哈佛导师评论：要结合企业自身规模进行谨慎投资，谨防资金链断裂问题
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>又一男得知此事，决意如法炮制兼吸取教训，遂先用一头猪去换一粒伟哥，事必，天
>亮后，男吹着口哨赶38头（含少妇家的18头）猪赶集去了……
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>哈佛导师评论：企业如果获得金融资本的帮助，自身经营能力将得到倍增。
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>知道此法男多，伟哥供不应求，逐渐要2头，3头猪换一粒伟哥。
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>哈佛导师评论：这就是通货膨胀。
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>当猪价格涨到16粒一棵的时候，哈佛导师评论：该男已经进入边际成本，除了拥有对
>自身能力的自信和未来良好愿望以外，实际现猪流已经为零。
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>但换猪男越来越多，卖伟哥的决定，扩展生产能力，推出一种次级伟哥，如果你缺一
>头猪，只要你承诺可以到该女房中一夜，就可以先借，事成后补交猪款，这个方法大大
>促进了伟哥销售。
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>哈佛导师评论：这就是贷款，让企业可以根据未来的收益选择借支流动资金
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>伟哥专卖店后来在即使你一头猪都没有，只要你承诺可以到该女房中一夜，就可以先
>借，事成后补交猪款。
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>哈佛导师评论：这就是金融创新，让现在的人花未来的钱，反正等你老了未来的钱你也花不动。
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>消息一出，换猪男越来越多，有人找伟哥专卖店，这个项目太好了，我们把它变成优
>质基金，对外销售债卷，你们也就可以分享我的收益，如何？
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>结果伟哥专卖店觉得甚好，于是该公司把换猪男分三类，一类是拿现猪换的，一类是一部分现猪贷的，一类是完全没有现猪借的，发行三种债卷。大家踊跃而上。纷纷购买伟哥专卖店的债卷，伟哥专卖店生意太好，就把债卷销售外包给另外一家公司运作，该公司也一并大发其财，公司越做越大，甚至可以脱离实际伟哥销售情况来发行，给自己和伟哥专卖店带来巨大的现金收益。
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>哈佛导师评论：这就是专业的人做专业的事，从实体经营到资本运作，经济进入了更 高的层次。
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>为了防止自己债卷未来有损失，该公司决定给它买上保险，这样债卷销售就更容易，
>因为一旦债卷出现问题，还可以获得保险公司的赔付，哇，债券公司销售这下子太好了，保险公司也获得巨大平白无故的保险收入。
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>哈佛导师评论：这就是风险对冲，策略联盟，提高了企业的抗风险能力，也保护了消
费者利益。
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>换猪男太多，排长队等待，该女无法承受，说老娘不干了，我搬家，一时间有无数拥
>有伟哥的欠猪男。
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>哈佛导师评论：这是个别现象，属于市场的正常波动，不会影响整个经济。
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>结果该女迟迟不肯搬回。一部分欠猪男没有收入，只好赖帐，结果大量债卷到期无法
>换现猪吃，债卷公司一看，一粒伟哥16头猪，这哪里还得起，宣布倒闭
>
>哈佛导师评论：这是次贷危机，不会影响整个金融行业。
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>哪里晓得债卷公司还把债卷上了保险，保险公司一看，这哪里赔得起，于是也宣布要
>倒闭。
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>哈佛导师评论：这是金融危机，还不会影响整个实体经济。
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>后文：据说该女已搬到中国定居。